租房客中的“新青年”

tongzhuan365

　　毕业第一年，“95后”杭州姑娘文艺换了4份工作、3个住所。

　　就像城市候鸟一样，她拉着行李箱，徘徊在高档单身公寓和家之间，会因为开始或结束一份工作而频繁更换住所。文艺的换房路径与求职路径一致。她做过最短的一份工作只干了一个月，而决定“租哪儿”的时间常常不过几个小时。

　　她几乎不考虑换房成本。为了离工作单位更近，先后入住过35平方米和56平方米的两间LOFT公寓，每次签完租房合同，都住不满4个月，违约金累计逼近万元。

　　对文艺这类“换工作就是换房子”的消费式租房人群而言，住所和单位的接近程度最重要，其次才是租房成本。

　　日前，闲鱼发布了《租房幸福感报告》（以下简称《报告》），针对闲鱼租房的平台用户进行了为期13天的调研，内容涉及搬家频率、月收入水平、房租水平、年龄层次、租房偏好，以及租房的幸福感打分等，最终回收问卷1。5万份。经数据分析发现，新的时代背景下产生了一批租房“新人类”：如行李箱式租客、包工头式租客、厕所占领者、群居派等，他们均为新生活方式的代表。

　　不热闹不舒服的群居派

　　工作第三年，设计师梁美与5个朋友租下一套240平方米的房子。这套“超级大房子”有6间卧室，2个客厅和7个卫生间。“因为太孤独了，每天和人没什么交流，周末大部分时间都在加班或者补觉。”此前，梁美和陌生人租住在单位附近的小两居。她想要“热气腾腾的生活”，想拥有像美剧《老友记》一般的生活氛围。

　　两个闺密和她有同样的想法，3个“有趣的人”也加入她们。

　　搬进房子是在冬日的一天。第一个月，她们特意少加班、早回家，每天聚在一起吃饭，给房子攒人气。但没过多久，大家就感受到“社交之累”，决定“少点刻意，顺其自然”。

　　顺其自然就是各自加班，偶尔家庭聚餐。虽然无法每天都热热闹闹的，但梁美“一点儿也不失望”。一次急性肠胃炎发作，3个朋友一起将她送进医院，这让她觉得很温暖。

　　梁美觉得6个人的群居生活“独立又美好”，既保持着各自的生活方式，“又都在距离彼此1。5米的地方”。

　　独居和群居一样，都是北上广等都市青年典型的生活形态。对群居青年而言，由孤独感产生了合租的需求，慢慢演变，市场上就出現了集中式公寓，许多年轻人爱上了这种生活形态。

　　100%的卫生间占有者

　　胡尤是一个100%的卫生间占有者。在月薪跨过1。5万元那年，他以每月4000元的价格在上海徐汇区租了一间15平方米带有独立卫浴的主卧。

　　这间每月“耗资”1000多元的3平方米卫生间，满足了胡尤对生活私密性和稳定性的需求。他可以不用经常和陌生室友打照面，也不用再花心思担心他人的卫生状况。过去没有独立卫生间时，胡尤觉得室友们轮流使用后的卫生间潮湿、脏乱，卫生状况十分堪忧。

　　北京0。55个、上海0。49个、杭州0。61个、广州0。62个、深圳0。46个、成都0。81个……基于租房平台数据，调研报告显示了各地区租房青年人均拥有的卫生间个数。

　　《报告》显示：100%的卫生间占有率成为租房幸福感的分水岭，分享卫生间的情况与租房幸福感密切相关。一个可独占的独立卫生间，成了许多新时代租房青年租房要求中的“硬杠杠”。

　　胡尤对此深有同感。毕业5年后面对巨大的工作压力，他不再热衷于社交，更享受孤独和自由，要是再选房子，他会优先考虑住所与公司的距离及是否有独立卫生间，其次才是价格和房间朝向。

　　“95后”“00后”进入社会后，整体的需求与“80后”有明显不同。新都市青年更在意自己的体验和需求是否被满足，其需求也越来越多样化。调查中的大数据反映出新趋势——孤独派租客的出现和近年来备受关注的“空巢青年”群体十分吻合，离开家乡独自在异乡打拼的年轻人，有了一定的经济能力之后，会主动选择更为孤独自由的生活方式。

　　别人的房子，自己的生活

　　工作的第九个年头，王乐乐只身来到杭州，入职一家知名的互联网公司。她暂无购房指标，只得租下一套89平方米的两居室进行过渡。

　　房子带简装，经历过几拨租客。王乐乐还记得第一次看房时的情景：瞧着剥落的墙体，挂满了油渍的灶台、油烟机和散发着异味的空调，自己一度打算作罢，但瞅着价钱合适，最终还是租了下来。

　　签完合同后，她决定“花点钱，让生活变得更美好”。她先将墙体刷成白色，在裂缝处贴上壁纸，随后购置了新的马桶和洗衣机，同时将空调、冰箱和油烟机做了深度清洁，前前后后花了8000多元。

　　“环保问题”是王乐乐最在意的。她花了两天时间，在小区周边的大型建材市场里挨个问了一圈后，才放心购入了3桶某品牌的乳胶漆，就连壁纸也是自己去建材市场精心挑选的。

　　王乐乐算了一笔账：花两个月的房租把房子改造一下，过渡两年，平摊到每个月才几百元，而换来的是较高品质的生活。

　　“不改造你会觉得你对生活是将就的。”她认为一个人背井离乡来到一座陌生的城市，绝不能亏待自己。“工作了一天回去，你要是不把自己的生活弄好一点，多委屈自己啊。”

　　刚开始工作的几年，与朋友合租，王乐乐也会动手简单地给房间换个窗帘、铺个地毯。如今，房间的灯泡坏了她也选择自己出钱找人修理，她始终认为，“生活是自己的，过渡期也要舒舒服服”。

　　无论是职业选择还是住房形式的选择，新时代的年轻人将越来越多地跳出传统的社会期待与束缚，更加注重自我感受、生活品质与人生乐趣，遵从自主性选择，充分享受当下的人生。在这些年轻人眼里，住房既不是一种资产，也并非一种投资方式。一方面，他们不愿意做蜗牛，背负住房贷款的重压，艰难前行；另一方面，通过灵活的租房形式，他们极具创新力，让住房回归生活本身，并从中寻找居住乐趣。